Per le aziende · guida generale
Che cosa controllare in un appartamento a uso foresteria per i dipendenti?
Di Davide Tiengo · aggiornato il
Cinque cose: quante persone ci dormono davvero, che cosa comprende il canone, durata minima e data di disponibilità, classe energetica e contratto intestato all'azienda. Su Foresterie.it ogni scheda riporta questi dati con gli stessi campi, così il confronto si fa in pochi minuti (che cosa contiene una scheda è nella pagina per le aziende).
Prima di scrivere al proprietario
Ogni scheda riporta posti letto reali, che cosa comprende il canone voce per voce e una stima del costo a persona, calcolata con una persona per letto, anche nel letto matrimoniale.
- Posti letto e camere: quante persone ci dormono davvero e in che letti.
- Che cosa comprende il canone: utenze, internet, pulizie, spese condominiali, con eventuali massimali.
- Durata minima, data di disponibilità e preavviso.
- Classe energetica: l'attestato (APE) è obbligatorio per affittare e va indicato negli annunci.
- Contratto: a uso foresteria, intestato all'azienda, non al dipendente.
Se l'alloggio è per una squadra
Per squadre di cantiere o di manutenzione, che restano mesi, contano anche:
- Letti singoli o camere separate, se i turni sono diversi.
- Parcheggio: posto auto o box, e se il box è adatto a un furgone (la ricerca avanzata lo segnala).
- Lavatrice, cucina attrezzata, internet per i rapportini; pulizie e biancheria.
- Proroga e preavviso, se il cantiere cambia programma; più appartamenti vicini per gruppi numerosi.
Il contratto e il costo
Il contratto si firma con il proprietario ed è registrato all'Agenzia delle Entrate: i punti principali sono nella guida sul contratto a uso foresteria. Il portale non propone canoni: il prezzo lo indica il proprietario nella scheda o su richiesta.
Per le aziende il portale è gratuito, sempre: cercare, vedere le schede, scrivere ai proprietari e mandare una richiesta di alloggio non costa nulla, e non ci sono provvigioni sul contratto.
Domande frequenti
A chi è intestato il contratto?
All'azienda o all'ente, che vi fa alloggiare il proprio personale. Proposta, contratto e pagamenti si definiscono direttamente con il proprietario: il portale non partecipa alla trattativa.
Gli appartamenti già occupati si possono opzionare?
Sì: ogni scheda indica da quando l'appartamento torna libero, e potete scrivere al proprietario per il periodo successivo.
Meglio un appartamento o l'albergo per alcuni mesi?
Dipende dalla squadra e dal budget: l'appartamento dà cucina, lavatrice e spazi propri con un solo contratto. Il portale non propone canoni: confrontate le schede con la vostra tariffa d'albergo.
Fonti
Indicazioni generali, aggiornate alla data in alto: per le norme e il fisco del vostro caso sentite il commercialista o l'avvocato.
Cercate un alloggio per il vostro personale?
Consultate gli annunci e scrivete direttamente al proprietario. Per le aziende è gratuito, sempre.