Per i proprietari · guida generale
Come affitto il mio appartamento a un'azienda?
Di Davide Tiengo · aggiornato il
Con un contratto a uso foresteria intestato all'azienda, che vi fa alloggiare il proprio personale. Per farvi trovare dalle aziende potete pubblicare l'annuncio su Foresterie.it: servono l'attestato di prestazione energetica (APE) e almeno sei foto, e la pubblicazione è gratuita almeno fino al 31 marzo 2027.
Che cosa serve
Le aziende cercano alloggi pronti e descritti con precisione.
- Appartamento arredato e pronto all'uso, con impianti in regola.
- APE valido: è obbligatorio per affittare, e classe e indice vanno indicati nell'annuncio.
- Almeno sei foto orizzontali e luminose, posti letto reali, che cosa comprende il canone.
- Risposta alle aziende entro due giorni lavorativi e disponibilità sempre aggiornata.
Come si pubblica
Si parte da Pubblica il tuo immobile: si caricano foto e dati, la redazione rivede la scheda e la pubblica. Le aziende scrivono direttamente a voi; le loro richieste di alloggio arrivano nello stesso momento a tutti i proprietari della città con un annuncio attivo, e nessuno le vede prima degli altri.
Il canone lo decidete voi, e scegliete se mostrarlo o indicarlo su richiesta. Il portale non prende provvigioni sul contratto.
Contratto e registrazione, in breve
Il contratto si firma con l'azienda e va registrato all'Agenzia delle Entrate entro trenta giorni; le regole e i punti fiscali (compresa la cedolare secca, oggi controversa per la foresteria) sono riassunti nella guida sul contratto a uso foresteria. Per il vostro caso sentite il commercialista.
Domande frequenti
Quanto costa pubblicare?
Nel periodo di lancio niente: la pubblicazione è gratuita almeno fino al 31 marzo 2027. Le condizioni successive saranno comunicate per iscritto con 60 giorni di preavviso, e il portale non prende mai provvigioni sui contratti.
Chi vede il mio indirizzo?
Lo decidete voi: la scheda può mostrare l'indirizzo esatto e il punto sulla mappa, oppure solo zona e CAP. I vostri recapiti non sono mai pubblici: le aziende vi scrivono tramite il modulo della scheda.
Posso pubblicare un appartamento oggi occupato?
Sì, indicando la data da cui torna libero: le aziende possono scrivervi per il periodo successivo.
Fonti
- D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, art. 6 (attestato di prestazione energetica e annunci)
- D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (imposta di registro)
Indicazioni generali, aggiornate alla data in alto: per le norme e il fisco del vostro caso sentite il commercialista o l'avvocato.
Avete un appartamento da affittare a un'azienda?
La pubblicazione è gratuita almeno fino al 31 marzo 2027, senza provvigioni sui contratti.
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